归家即度假的万科拾系产品，这一次在雨核。南京拾系第三子，万科朗拾|雨核公开，看完房子，顿感下一个买房计划有了。

(资料图)

年轻人不做选择，全都要！不管是对城市美学的追求，还是对于实用型的内部装修细节的把控，最懂年轻人的万科，在朗拾|雨核这个产品当中，因为有了更大的展现空间，产品迭代，统统安排到位。

酒店式归家大堂、宝门廊、亚马逊奢石、价值30多万的朴树，所有户型都延续朗拾二期的S墙、双阳台，800储藏柜等细节再突破。万科朗拾|雨核户型建面约99/115/139㎡，均价预计约4.5万/㎡，总价约420万起，最快本月底首开！

NO.1 |壹

时尚是轮回，楼市也是周而复始的，近期南京楼市当中，纷纷重新卷起了对于“产品力”抗衡。这一刻的万科，也不例外。在我印象当中，万科在南京很少为公区做这么多的升级，奢华且内敛。

宝门廊+价值30多万的朴树=最强记忆点

设计灵感源自曼谷四季酒店，长约48米，高度约6.85米，外加宽约23米的金顶，形成了归家宝门廊，立面采用奢石与贝金米黄拉槽石材结合。

进入小区内部，院落的中央水景当中，是两棵价值30多万的朴树，据置业顾问表示，这是设计师跑了广东、湖南、安徽、江苏、甘肃五个省才最终选定的。

层高8米的归家大堂，处处彰显奢侈感

朗拾艺术主理人及首饰独立设计师张楠楠说，“首饰不一定都是价值不菲，必须珍藏在首饰盒里，首饰更应是生活的一部分”，“不取悦别人，而是愉悦自己”。

所以我们能看到朗拾|雨核延续了这种观念，如业主归家大门的两侧镶嵌着的是亚马逊绿奢石，据说一平米的价格可以购买到一个爱马仕的包包；地砖是大理石拼花，据说一平米也相当于一个LV。

自然、静谧、雅奢的景观，归家即度假

都市繁华的转身即是泰国曼谷度假的松弛感。

景观上，万科朗拾|雨核，作为拾系2.0作品，围绕自然、静谧、雅奢3大关键词打造。

微风草坪

社区共布局5大核心场景。落客庭院、静心庭院、水榭林间、微风草坪、冥想空间等，为业主营造自然、闲适的居住氛围。

一天的疲劳之后，归家看到的是绿荫的繁茂，是处处设计的绿色细节，是可以在雨中漫步的闲暇舒适。

NO.2 |贰

万科朗拾|雨核规划打造8栋21-32F高层住宅，售楼处后期将作为物业及养老用房，项目户型涵盖了建面约99、115、139㎡， 均价预计约4.5万元/㎡，总价约420万起步，预计将于本月首开。

户型排布为中间99㎡户型，边户是115和139㎡户型。

外立面，项目依然主要采用的是铝板一体板。

值得一提的是，项目在2号楼的一层打造了一个泛会所。

这次开放了三个样板间，99/115㎡概念样板间和139㎡清水交付样板间。大家看到的第一眼，这不就是万科朗拾二期的嘛，但对比前一期，产品又做了一些更多细节的升级。

1、三个户型均为S墙设计，均含有双阳台

小行的朗拾二期部分户型用的是S墙设计，部分双阳台，万科朗拾|雨核的三个户型，均采用了这两种设计。

一方面S墙满足不同家庭关于内嵌、收纳的空间需求；另外一方面，双阳台的空间更大，小户型，大户型均可以满足生活空间的同时，扩大休闲空间。

2、能装的800储藏柜

跑过全屋定制的都知道，一般定制的板材是600的，如果要做非标尺寸价格是比一般尺寸要贵的。这种超能装的储藏柜，实用性更强，能让家里的东西有更大的储藏空间。

3、阳台门槛与室内几乎平整

在139㎡的清水样板房里，我注意到细节，阳台内外门槛几乎平整，哪怕后期门窗不做调整，扫地机器人也能通过。

115㎡里，主卧电视柜墙体做个凹陷设计，更加突出主卧的空间。

4、可自定义空间设计

南向次卧为墙体交付，为了有更多交互空间，开发商推出定制化服务，可推掉墙体，打造玻璃墙，增加家人之间的亲近感。

5、装修含量足，主体柜交付，个性装修可定制。（品牌仅参考，后期或为同档次品牌）

三大件方面，配备了大金的中央空调，博世的锅炉，朗思威的新风系统；厨房还有斯麦格的垃圾处理器；

朗拾雨核阳台的落地窗、柜体、台盆、晾衣架是交付的；

除了阳台的柜体之外，室内的玄关柜、主卧的衣柜配置都是交付标准；

扫地机器人预留空间

岛台、主卧美妆冰箱，客厅无主灯设计，交付；

吉博力墙排水箱，杜拉维特坐便器，汉斯格雅龙头花洒，松下暖风机。

建面约99㎡三室两厅两卫↓↓

方正通透，南向三开间；

约6.2米双阳台设计，开阔景观视野；

主卧约3.4米尺度，套房设计；

厨房玻璃设计，加大交互性空间，更便于查看客厅状态。

建面约115㎡三室两厅两卫↓↓

方正格局，南向三开间；

约5米横厅设计，约7.7米双开间阳台；

主卧套房设计，约3.4米面宽。

建面约139㎡四室两厅两卫↓↓

南向四开间，采光通风俱佳；

开放式厨房设计，拥有独立岛台；

主卧约3.5米开间+L型衣帽间；

约6.4米阳台和约3.7米开间的客厅。

NO.3 |叁

众所周知，万科·朗拾一期从去年10月底首开到今年3月中下旬收官，前后也只用了不到半年的时间。项目的每一次推盘，几乎都成为了楼市热门话题，屡屡摇号、热销、售罄的佳绩，让其成为了南京主城的“爆款”项目。

万科·朗拾二期今年6月中下旬首开，共654组摇180套房源，中签率27.5%，最终也售罄了。

万科朗拾|雨核是本月底首开，预计今年全部卖完，2025年7月-10月全部交付。

万科朗拾系列产品，从小行的一期、二期，再到如今的雨核，我们可以看到的是拾系户型、产品的相似，但万科朗拾|雨核是拾系产品最能展现产品力的地方，与前面两期相比，因为地块空间的延展性较强，拾系产品里里外外，最主要是公区可以做的更多更好。

当然，有升级就会有一些看上去的降级，比如大家看到的厨卫方面的品牌，此前小行朗拾二期是博世，这一次是方太和科勒。但说实话，品牌的选择水比较深，仁者见仁。

目前，雨花核心区除了万科朗拾|雨核之外，还有此前在卖的华润置地云上润府以及还未入市的厦门建发G14地块。如果说够不到大校场和河西板块的，Z小姐不止一次建议总预算400-600万的买房人看看这个板块。

这个板块吸收的不仅仅是雨花台区区域的买房人，还有河西新城，甚至是秦淮区工作就业的买房人。

中国（南京）软件谷+河西金融城

雨花数字城核心区目前聚集约30万+极客人才，到2025年，雨核的涉软收入会迈向4500亿，从业人数预计将达到40万人。(数据来源:南京市人民政府官网）

而中国（南京）软件谷也有逾3800家软件企业入驻，河西金融城含有超千亿规模产业汇聚。

配套方面，不管是今天还是未来，可期：

1、交通方面：近邻地铁S3号线贾西站，数字大道、绕城高速、雨航大道（原机场二通道）（在建）、凤台南路，快速通达全城；

2、商业方面：对面就是约75万㎡万象系综合体（在建） 预计2025年6月竣工；

此外，周边还有世茂52+、龙湖天街、雨花客厅、楚翘城、IFC国金中心、河西德基广场（在建）、华采天地等商业体；

3、教育方面：中华中学（雨花校区）已开学，龙翔初中已竣工，周边在建1所幼儿园，规划1所幼儿园、1所小学，周边教育氛围比较浓厚；

4、医疗配套：雨花台区公立三甲医院省妇幼保健院（在建） 计划2026年上半年开业；

此外，周边还有江苏省第二中医院（西善桥分院）、明基医院（三甲）、儿童医院河西分院（三甲）等。

写在最后：

南京有很多新板块，从居住角度来说，不管是离主城、河西的距离还是现在的配套、未来的兑现设施、整体居住的氛围，雨核都是比较好的选择之一，当然还要选择优质的产品。

产品主义的万科，这次带来的朗拾|雨核项目，也是值得买房人去细细品味的。

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