哎，重庆某开发商真的不行了！169套房产遭拍卖！

再过几天，重庆一个著名项目的169套房产，

将在网上公开拍卖。

(资料图)

标的物，是位于武隆区（#武隆#）仙女山镇银杏大道57号33、34幢的房屋，共计169套。

被拍卖标的物，是仙女山的一个旅游地产（#旅游#）项目：戴斯大卫营，

其开发商叫重庆远大置业有限公司。

戴斯大卫营项目，2008年拿地，2010年开建，规划建设体量14.54万平方米。

开发商（#开发商#）曾经计划投入7.2亿元开发打造。

拟分为三期。其中，一期二期，建面约8.34万方，已基本建完。

三期6.2万方，还剩少部分工程量未完工。

2015年，开发商资金断链，涉及多起官司，项目部分房产（#房产#）被司法查封，

截至2018年12月底，远大置业公司，资产总额约3.4亿元，负债总额约4亿元，已经严重资不抵债。

2019年3月18日，法院裁定：受理远大置业公司重整申请。

此次拍卖的，是远大置业戴斯大卫营项目33幢，34幢的169套房产，包括住宅、商业及车库等。

评估价1.51亿元，起拍价1.51亿元。

目前，行业进入调整周期，位于城市中心区的房产，已经进入了买房市场，更不要说旅游地产了。

此时，旅游地产想要找到下家，估计会更难。我们将进一步关注。#重庆##重庆爆料##重庆身边事##楼市爆料#

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2月7日，一房产经纪人H爆出明星张杰、谢娜夫妇在购买上海一处6000万豪宅时，为躲中介费而“跳单”，该消息快速在网上发酵。

网文中，H透露，张杰、谢娜曾于2019年6月21日和22日两次在其带领下看房，而后以不喜欢该房为借口不再购买。但之后H意识到，张杰夫妇其实是私下接洽房东并购买了该房源，由此避开超百万的中介费。

“2020年，我通过其他途径才知道谢娜已经买下了那套房子。思南公馆保安和谢娜司机已经承认谢娜已经购买了我带看的那套房。我有与谢娜张杰的司机通话录音、与思南公馆保安交流的视频记录。”该人士在社交平台上透露。

从相关人士处，记者获得了多个与H先生相关的视频，在视频中，他通过保安等证明，谢娜和张杰等已经购买思南公馆房产，并且他当初带他们看房。

根据H提供的图片，在2021年11月1日打印的上海市不动产登记簿中，该房屋的权利人为重庆眉开眼笑文化传媒有限公司。

天眼查信息显示，重庆眉开眼笑文化传媒公司成立于2019年10月，注册地为重庆市武隆区，法定代表人罗正英，谢娜为疑似实际控制人，持有该公司99%的股权。

一位服务思南公馆的房产经纪人说，目前该项目房源均价为22万/平方米左右，于2010年开始公开售卖。根据上海正常2%左右的佣金比例来算，若谢娜、张杰通过中介购买这套房产，则需支付中介费超过118万元。

公开资料显示，思南公馆是上海市中心唯一一个以成片花园洋房的保留保护为宗旨的项目，坐拥51栋历史悠久的花园洋房。

近日，文化和旅游部、国家发展改革委公布的全国各省市区共54个国家级旅游休闲街区，思南公馆街区也名列其中。

值得注意的是，2018年张雨绮和袁巴元发生纠纷，张雨绮刺伤袁巴元时所在小区也是思南公馆。

至于张杰、谢娜购置的思南公馆房源，上海市不动产登记簿有更详细的记录。

思南公馆由上海市中心的成片花园洋房组成，坐落于思南路上，北临孙中山故居，占地面积约5万平方米，近代历史名人柳亚子、梅兰芳等曾先后在此居住，亦是上海知名的网红打卡地。而思南公馆东苑则由多层电梯房及少量复式房源组成，二手房平台上挂牌均价为14.25万元/平方米。

记者就此拨通该公司注册电话，试图就相关信息作出求证核实，截至发稿一向来未有人接听。

根据上海市2018年7月起施行的政策，企业在本市购买商品住房必得同时满足设立年限已满5年、累计缴纳税款金额已达100万元、职工人数10名及以上且根据规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。而企业近年缴纳税款金额满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等前提的限制。

雷国亚透露，发生“跳单”后，即使“跳单”行为被法院认定，中介按《看房确认书》的标准主张购房人补偿全额中介费，也很难被全额支持。

跳单一般是发生在签约前，中介如果据此主张全额的中介服务费，是很难获得法律支持的。

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