汶上房子已经饱和，加上众所周知的原因，还有不菲的过户费用，无论新楼盘还是二手房，都是波澜不惊，难有起色。网传的价格表，估计要减少千元方有人问津。

#济宁头条#汶上房价目前趋于稳定，最近又有几个好小区入市，值得有需求的购房者关注。

作为济宁房价第一县，今年汶上县的房地产市场上将有汶源集团开发的汶源华庭、现代房产开发的现代·书香世家、华翔集团开发的华翔·桂语城 。

(资料图片仅供参考)

土豪想换房，或者有其他中产阶级有改善型需求的， 汶源华庭的别墅可以考虑。汶上城市一路向南，汶源华庭的未来可期

160亩地，1205户，6班制幼儿园，托老所...可以说是近几年汶上县最大的一个项目了。

新建的汶上县为民服务中心亮闪了不少人的眼睛，在它的东面，现代·书香世家拔地而起，在它的南侧还规划中的公园，东南侧是九年一贯制的实小实中，周围还规划有商业用地，医院用地，位置比它北边已经建成的小区周围配套还要完善，是后期汶上县最有升值潜力的位置。 有长远眼光的人士，可考虑入手一套。

有学区房考虑的可以关注华翔桂语城，位于尚书路西段、三实小三实中西侧，南边是万隆商圈。是真正的双实验学区房。

#济宁身边事#【汶上成功出让十宗土地！】

小编从相关渠道获悉汶上县成功出让十宗土地，详情如下：

地块一

该地块位于兖梁路、山东安迪新型材料有限公司以南,国有储备土地，使用面积16664平方米，规划用途为工业用地，出让年限50年，总起始地价375万元

地块二

该地块位于次邱镇和谐大道以南，次丘镇黄庄村土地以西，平安大道以北，南郭线以东，使用面积33333平方米，规划用途为工业用地，出让年限50年，总起始地价750万元

地块三

该地块位于寅寺镇王家楼村土地以南、以西、以北，汶梁路以东，使用面积10000平方米，规划用途为工业用地，出让年限50年，总起始地价225万元

地块四

该地块位于济宁德耐弛新能源有限公司以南，规划弘毅路以西，汶梁路以北,寅寺镇王家楼村土地以东，使用面积21940平方米，规划用途为工业用地，出让年限50年，总起始地价494万元

地块五

该地块位于小新河以南，康庄大道以西，规划新康路以北，康驿镇寨子村土地以东，使用面积15023平方米，规划用途为工业用地，出让年限50年，总起始地价338万元

地块六

该地块位于小新河以南，康驿镇康驿北村土地以西，规划新康路以北，康辉大道以东，使用面积10344平方米，规划用途为工业用地，出让年限50年，总起始地价233万元

地块七

该地块位于汶上县G342国道以南，汶上街道周村土地以西、以北、以东，使用面积17123平方米，规划用途为工业用地，出让年限50年，总起始地价425万元

地块八

该地块位于G342国道以南，苑庄镇大秦村土地以西、以北，演马路以东，使用面积2500平方米，规划用途为工业用地，出让年限50年，总起始地价57万元

地块九

该地块位于寅寺镇王家楼村土地以南、以西、以北，汶梁路以东，使用面积10000平方米，规划用途为工业用地，出让年限50年，总起始地价225万元

地块十

该地块位于新世纪大道以南，银星路以西，国有储备土地以北，普陀山路以东，使用面积69333平方米，规划用途为城镇住宅用地，出让年限70年，总起始地价41600万元

（汶上房产网 ）

#济宁头条#【回迁房办理不动产登记手续太复杂不能简化吗？汶上回应】

德和小区购买的回迁房，办理不动产登记问题，按照说法要先办到房主名下，再过户，手续为什么这么复杂？不能简化吗

已受理汶上县政府

您好，关注的问题，处理部门：汶上县政府 [2022-04-11 10:15:36]回复如下：

网友您好，您咨询的问题由自然资源和规划局答复如下：根据汶上县棚户区改造工作指挥部迁安置户办理不动产登记相关问题的意见（汶棚改指〔2021〕3号）文件通知要求，回迁户办理回迁楼房不动产登记证书，依据征收补偿协议、选房通知单、结算清单等手续确定楼房的所有权人，以征收补偿协议为主，以选房通知单，结算清单为辅。楼房的所有权必须是征收补偿协议的被征收人中的部分人员或全部人员。因此，卖方必须先将房产办理到自己名下然后再过户给买方。

汶上房价会过万吗？许多友友私信问我。不好意思，我实事求是的说，很有可能在新的一年破万。

目前中都广场旁的御景园，房价已接近九千元；现代公馆一楼带院的房子价格超万；立国院子价格也在攀升……这些新开盘的房产，都在九千左右徘徊着。

去年拿地的现代房产，如果颐景国际南、第二实小北的地块开发，很有可能在九千以上，逼近万元大关。中玮集团拿下的麻纺厂地块，如果破土动工，估计价格也在9000~10000元之间。

不过联系汶上经济实际及房产空置率，加上济南、济宁置业的吸引，汶上房价持续上涨的动力不足，后劲乏力，年底或者明年下降的可能性大增。但全球性通货膨胀到来，在钱不值钱、又无有价值投资的现实下，炒房的躁动又要沉渣乏起，灰天鹅一来，又可能搅动楼市升降没有定数。#济宁头条#

汶上的房地产市场是如此红火，一度盛传碧桂园要涉耕汶上，为何迟迟未至？作为房济宁第一的房地产大鳄九巨龙，不断在各县区竞拍拿地，为何也单单缺席汶上？

房地产老大碧桂园入住济宁仅三年，从最早的中央公园、天绘到现在已开发了15个项目，遍布北湖，任城，高新，兖州，曲阜，邹城、金乡、泗水等，平均一年建5个项目，可谓对济宁青睐有加，深耕不辍！它的到来，也让济宁的房价，有了一个全新的突破。

做为本土第一大房地产开发公司，绝对的地产大鳄～九巨龙，这几年也频频出手，不断在各县区拿地。到目前为止，开发楼盘遍布周边15个城市。即济宁任城区、高新区、兖州区、曲阜市、邹城市、泗水县、微山县、鱼台县、嘉祥县、梁山县、临沂平邑、徐州丰县、泰安肥城等，可谓攻无不克、所向披靡！

只是遗憾的是，如此生猛的两个地产大鳄，为何不约而同缺席了一区之下，十县之上的汶上房产市场？失之交臂，是无意忽略还是有意为之抑或不屑一顾，不得而知。

如果有朝一日真的厉兵秣马、踏雪而来，还真有一个好地方等着任君采撷——那就是联民南中都大街汽车九队地块及其对过生产资料公司地块，那地方，妥妥的万元以上。只是最后鹿死谁手，花折哪家，就看企业综合实力了。

#济宁头条# #济宁#

靠种菜发家的侄子，起了在汶上县城安家落户的念头，恰好有人转手县城西边的一套房产。侄子听说那边纠纷挺多，带了一筐新鲜的辣椒，过来征求我的意见。

侄子觉得西边离家近，价格便宜，而且是现房，交上钱就可以入住，开车回老家也就十分钟的距离，而且转让人因资金紧张急于出手也是吐血让利，两口看了户型也很满意，有马上要定下来的意思。

那个楼盘我是知道的，从一开始就纠纷不断，而且一房二卖问题严重，有的开发商卖了，包工头供应商顶账后再卖一遍，起诉的已经有二十多家了，有的已经装修好入住半年，结果又被赶出来了。这个侄子幸亏问我，不然又有可能被人推入坑里。

我问他买房用途干什么？他说看人家都买了，自己不买让人家看不起，随大流呗，反正一时半会也住不着。老家的回迁后，与这个房子也就五六分钟，何必花钱买这里？

我推荐他去济南买，一旦回迁的寅阳新城建成，出门就是高速，1个半小时就到济南，毕竟是二线城市，抗风险能力强。目前济南房价正处于稳中有降，正是出手的好时机。一旦济南有大动作如并泰安、成国中或者其它利好，必定大涨。没有意外的话，济南国庆附近价格也会缓慢涨上来。

真不行，济宁也可考虑。县城就算了，基本强弩之末了。

如果真要买，建议政务新区南湖一带。那边的楼盘价格是高点，但价值点也高，环境好，购物健身方便，物业正规，也是繁华之地。多花上两三万也是值得的。

那里是盐碱地，哪里水草丰美，购房职业者心里一定清楚，至于说，不是因为刚需，只是某些中介为了销售业绩劝你到县城投资的大忽悠，还是尽早远离吧！

#济宁头条#

#济宁头条#济宁的房产真要卖不动了，开始到处雇人搞推销呢。

昨天在汶上圣都购物广场，今天又在利客来地下一楼超市电梯旁，两个很精干的小伙子，笑容可掬地拦住我，问对济宁的房子有兴趣吗，说话间几张宣传单递到我与妻子手里。

我问是哪里的，回答说太白西路，凤凰公园南边。我说太偏太远了不考虑，小伙说便宜而且最近有大优惠。我与妻子笑笑走开了。

国庆长假期间，曾去济北某楼盘看了看。想着有合适的就交个首付，随手也留了电话。结果随后电话不断，各种游说各种优惠不断涌来。不是说的到处抢售一空吗？咋还都这么热情？

最近很明显的，到汶上销售房产的多了起来，价格上变动不大，可优惠增加了不少。是不是真的随着限贷、公积金新政等政策的实施，房子要凉了？

本文汶上二手房价格走势图，汶上二手房到此分享完毕，希望对大家有所帮助。

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